近两年来，东莞商业地产市场一片红火。

　　住宅市场低迷 开发商推商铺和车位回笼资金效果明显

　　继住宅品牌开发商万科地产在东莞开发商业综合体后，日前，金地也高调宣布在东莞塘厦开发商业综合体项目，今年住宅市场不景气，但是东莞的商业地产成交却频频创下高峰，越来越多以开发住宅为主的品牌开发商，转型开发商业综合体项目。而由于城区商业综合体趋于饱和，部分品牌房企将目光瞄准了住宅市场发达的临深片区。

　　市场：住宅开发商看好东莞商业地产市场

　　自从楼市调控政策实行，住宅市场受调控，而商业地产市场却因为没有受到调控政策影响而受到开发商的青睐。上周，金地仟百汇塘厦项目高调亮相，宣布金地集团在东莞正式进驻商业地产市场，开发大型体验式商业综合体，引起业内外人士的关注。而早在2011年，住宅品牌开发商东莞万科就开始在东莞开发商业地产项目，目前在长安、莞城、松山湖等多地开发商业综合体项目。近两年来，随着万达地产的进驻，东莞商业地产市场一片红火，越来越多的住宅开发商看好东莞商业地产市场，试图进入分一杯羹。

　　据悉，先在住宅市场打出品牌，再转型做商业地产的开发商除了万科、金地外，还有卓越等外来品牌开发商，此外，由23家东莞民营企业共同开发的民盈山智慧城项目，开发商基本上都是在住宅市场积累了丰富的经验，而首次试水商业地产项目。

　　目前，在东莞开发大型商业综合体项目的全国知名品牌开发商，有万达、万科、金地、绿地、新加坡首铸集团等，这也显示出外来品牌开发商看好东莞商业地产市场，纷纷“圈地”。