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房地产相关税收82亿远超企业所得税 占东莞总税收近25%

2014-11-06 23:26:58 0人阅读 来源:阳光房产网 收藏 字号:T / T

  根据《2013年市公共财政收入情况表》,2013年,东莞全市财政收入达4092896万元(409亿多元),其中81%源自于税收,税收总收入达3318201万元(331亿多元)。另有近两成来自非税收入,包括各项行政事业型收费收入和专项收入等,计774696万元(77亿多元)。

  企业所得税仅为33亿多元

  各项税收中,除了增值税,房地产相关税收占去了大头。房产税、城镇土地使用税、土地增值税、耕地占用税和契税,这五项总和就达到了823237万元,即82亿多元,占了东莞总税收近25%。在多年来以制造业为主的东莞,这一收入远远超过了东莞的企业所得税333022万元(33亿多元)。

  2013年,在广深楼市的带动下和受地铁轻轨等利好驱动,东莞楼市成交火爆,一级土地市场成交也屡创新高,成为东莞市财政收入的重要来源。尤其是临深片区,经济已经过于依赖房地产。以塘厦为例,官方统计,2013年1-11月,塘厦固定资产投资总额56.02亿元,其中72%都是房地产投资;工业投资占比只剩下21%。与房地产相关的土地增值税、营业税、契税等税源收入约占地税总收入的50%。这一形势随着今年楼市降温,或将有所缓和。

  4成企业所得税源自港澳台和外商投资企业

  东莞官方一直呼吁重点发展民营经济。查看此次发布的具体数据,约33.3亿元的企业所得税中,港澳台和外商投资企业所得税最高,达到了138602万元,即接近14亿元,占了企业所得税总税收约4成,独占鳌头。相形之下,私营企业所得税仅有约4.5亿元,纳税规模不到前者的1/3。

  中山大学岭南学院财税系主任林江分析:这一数据是被低估,不能说明东莞本土民企的真正实力,比如股份制企业,像东莞银行和东莞农村银行等,都有东莞本土企业家参股其中,但所缴纳的税收都归入到了股份制企业所得税一项。

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