常平联邦国际广场

　　常平联邦国际广场物业管理宣传栏上贴出物管撤场通报，业主们奔走相告。通报要求业委会尽快召开业主大会，商议应对物业撤场后的小区管理问题。这个去年“重生”的业主委员会曾是东莞第一个业委会，也是东莞最活跃的业委会之一。1998年，在几个香港业主的推动下，第一届联邦国际广场业主委员会成立。这个业委会的发展可谓一波三折，曾在2003年解散，2013年重组。

　　1997 缘起

　　房产证办不下来 业主维权

　　常平联邦国际广场建于1992年，楼高37层，是常平镇中心区的地标建筑，是商业、金融、行政、酒店的中枢。这是一个港资开发的地产项目，当年能成为常平中心地标建筑小区的主人是让人羡慕的事情。房子最早只在香港卖，一套近百平米的房子30万元左右。

　　“那时候要排队抢购，还发生因为抢购打架的事情。”常平联邦国际广场的业主老邱依然记得，1996年常平联邦国际广场开始在香港销售时，要找关系才能买到好的单位。当时的价格对内地居民来说很贵，可对香港市民则便宜实惠。很多香港人从那时开始在樟木头和常平置业，平时在香港上班，周末回东莞休息。

　　1997年，业主相继入伙。老邱和其他业主发现，新买的房子办不到房产证。过了不久，开发商破产，一些在建单位“烂尾”。“整个楼盘都没人管”，老邱说，香港业主开始聚在一起，找不到开发商，就找常平镇政府维权。在诸多压力之下，常平镇政府属下的常平房地产公司接手这个“烂尾”楼盘，但业主们的房产证还是无法办下来。有着强烈维权意识的香港业主商议，尽快成立业主委员会来维护大家的权益，除了监督物业管理公司外，还要督促政府尽快让联邦国际广场确权，办理房产证。