2014年伊始，东莞石龙新火车站正式通车，大石龙楼市价值被媒体一轮热炒，石龙楼市成为东莞新热点。

　　 年初，记者现场踩盘发现，石龙火车站附近已有多个新盘在紧锣密鼓动工，如位于石龙西湖片区、相隔仅5分钟车程的嘉华星际湾、海伦堡海伦湾项目正在打地基，两项目主打刚需改善型产品，市场预计项目将在今年下半年入市。

　　 大半年过去了，进入紧张的第四季度，石龙片区今年楼盘选择多，竞争大，在房地产大势尚未摆脱低迷态势的情况下，嘉华星际湾、海伦堡海伦湾项目开发及销售进展如何？日前记者前往石龙两项目现场了解到，目前海伦湾已抢先开盘，并以低价开盘策略取得首轮开盘“开门红”；而嘉华星际湾正处于认筹阶段，据悉海伦湾“5”字头“低开”策略给星际湾开盘销售造成较大压力。“因星际湾出身‘地王’，项目需卖到9000元/㎡，开发商才能‘回本’。”业内分析称，“星际湾的定价将决定项目的走货速度。”

　　从地图上看 海伦堡海伦湾与嘉华星际湾项目相隔仅5分钟车程距离

　　 现状---

　　 石龙楼市竞争激烈 低开项目率先跑出

　　 日前，记者再度前往石龙踩盘了解到，海伦堡海伦湾项目已率先开盘，推出的94-184㎡洋房以最低价“5”字头、折后均价6400元/㎡入市，低价开盘的策略取得成功，销售成绩斐然。

　　 据统计，9月份海伦堡海伦湾项目累计网签175套位列全市第四位，海伦堡地产亦收金1.7亿元挤进房企销售排行前10名。10月底，海伦堡海伦湾项目循众加推133-136㎡江景四房新品。