小公寓产品受市场热捧。

　　开发商推售小公寓、独栋商铺…… 投资性物业供应增加

　　房贷新政满月，各银行的房贷政策也陆续落地东莞，楼市信心提升，对楼市敏感的投资客们则率先出动，出现在不少投资型物业的楼盘现场。日前，不少项目也纷纷顺势推出小公寓、商铺等产品，一些迎合东莞企业转型的新型商业物业也出现在东莞楼市。

　　房贷新政落地 投资客率先入市

　　自房贷新政落地后，东莞的小公寓就受到不少投资客的关注。本月，恒大·御景开盘推出400多套中小户型产品，当天基本售罄，其中两房的小户型更是吸引了不少来自东莞各地的投资客。在东莞长安做生意的林女士告诉记者，她在长安已经购买了住房，这一次在南城再购买一套，主要是为了投资出租。据了解，目前南城较好位置的两房租金在2000~2500元/月左右，林女士认为，按照目前的价格来计算，投资回报率还行。

　　瑞峰置业市场研究部经理李玲玲认为，小户型公寓受到欢迎有三个方面的原因，一是总价低；二是具有投资价值，商圈与写字楼集中的区域，租金收入颇为可观；三是户型设计合理。

　　不过，她提醒投资客，购买小户型公寓一要看地段，二要看物业管理，三要看装修质量。