“东莞的白领阶层虽然不如广深多，但是社区维权有些方面做得比广州还好！”广东省华南和谐社区发展中心主任周活宁日前接受南都记者专访，称未来地铁开通后，广深企业转移入莞，白领群体也大量涌入，东莞的社区维权将进入爆发期。他还建议，让体制内的人到业委会任职，“东莞那么多镇长、局长，如果能带头参与到社区业委会中，也能建一两个模范社区”。

　　【与广深相比】东莞业委会主动找到广深寻求支持

　　记者：依你的观察，东莞的业主维权活动是从哪个时段开始热起来的？

　　周活宁：跟全国一样，也是在2007年物权法实施后，大家组织起来参与小区共同管理和自治的愿望更强烈。其中，物权法第六章详细阐述了业主的建筑物区分所有权，小区的共有物权应该怎么样由业主来共同决定和管理。这些清晰的指引出台后，业主对自己的权利更加明确，维权意识更高。而且近年来，东莞跟深圳、惠州、广州的业委会和维权机构之间互动交流越来越多，也被影响带动，整个发展态势是和广深齐头并进的。

　　记者：但也有说法，东莞目前的白领人群不如广深多，业主维权不如广深活跃和成熟？

　　周活宁：东莞是二线城市，白领阶层确实不如广深多，可是从我走访的情况看，东莞的社区维权要乐观很多，某些方面甚至做得比广州还好，这是由于东莞外来人口的推动。这些新莞人来到一个新地区，会主动寻找新的社会关系网，在小区的各项组织活动中表现得更活跃，从而推动小区业主维权的发展。这点很像深圳。

　　现在广深有专门的维权类机构和平台指导，社区的业主论坛也很活跃，反观东莞，目前还没有一个平台支撑。可是在没有任何资源帮助下，东莞还是出现了四五个成功的案例，比如厚街凯伦花园、长安信义一号等，都是业主自发组织起来维权，而且开花结果。不单单是业主内部抱团，外部横向抱团的热情更活跃。东莞的业委会主动找到广州、深圳来，希望能得到维权平台和专家的支持。我7月底参加了凯伦花园业委会组织的论坛，是关于业主共有权益现状的研讨。东莞其它镇街小区业委会都来了，广州、深圳、惠州的小区业委会人员也跑来参加。这说明东莞的业主主动走出来，很希望得到外部呼应。

　　不过，东莞目前的社区维权发展很不平衡，长安的社区比较活跃，每次有活动，都是长安的业委会来得比较多，其它镇街可能就只有一两个。另外，大部分业主对相关法律知识掌握得很初级，还需要深入系统地学习。