东莞十月土地成交金额同比锐减9成多
即使政府不断释放各种救市利好,东莞土地市场依旧低迷沉寂。中原地产昨日发布最新一期土地市场报告,10月东莞土地成交金额仅有1 .7 1亿 元 ,同比锐减了92.22%,为年内第二低的月度成交记录。政府惜售,不愿意土地贱卖和流拍,已经连续两个月“零供应”商住地。 政府惜售,深度放缓推地节奏 根据东莞中原研究部的统计,10月东莞供应了5宗土地,面积合计20 .67万㎡,环比减少近5成,同比减少了6成多。土地供应仍以工业用地为主角,主要是虎门、茶山的产业配套用地为主。 商住地供应断档。继9月东莞商住地供应“挂零”后,10月东莞又无商住地挂牌入市。政府推地十分乏力。报告分析,市场颓势延续,为防止土地流拍和贱卖,政府惜售,深度放缓推地节奏。二是,今年国土资源部暂停对外发布全国住房用地供应计划,改由地方自行公布,供地量与节奏上,地方政府可自主安排。在淡市环境下,政府推商住地的意愿不足。 而且,10月全国楼市出现回暖态势,但回暖的基础尚不牢固,开发商对未来预期仍持谨慎态度。加上开发商资金链偏紧,都在紧缩成本,减少财务支出,重心放在年底抢收和消化去库存上,购地补仓的意愿未有明显提升。 10月土地成交量仍在底部徘徊 这也导致了东莞10月土地成交量在底部徘徊。从成交上看,10月东莞土地成交6宗,面积合计36 .74万㎡,其中76%都是工业用地。总成交面积环比、同比均减少了三四成。成交金额1 .71亿元,同比降幅高达92 .22%。商住地连续两个月“挂零”成交,市场低迷延续,短期内弱市格局难改。 报告分析,东莞整体土地拍卖氛围趋于平淡,回升动力不足。楼市变动与土地市场波动是相互影响的,土地交易未达预期是对对楼市的一种刺激,楼市低迷不振释放了悲观信号,促使土地预期下行。 |
- 房贷新政后 东莞公寓产品如何生存?[2014-11-06]
- 业主没收楼催缴物业费?[2014-11-06]
- 收楼宝典:收楼前要看“三书一表” 切忌“先收楼后验房”[2014-11-06]
- 莞二手成交量同比降逾两成[2014-11-06]
- 购楼出现哪些情况可以退房?[2014-11-06]