10月17日-19日，虎门万达广场、鸿华·I尚城等多项目开盘，金地·仟百汇新品发布，碧桂园翡翠山销售中心开放，南部湾万科城洋房启动诚意登记，时间进入10月中下旬，今年慢热的楼市在银十终于热闹了起来。分析人士表示，接下来会有不少全新项目抢闸入市，冲刺2014年最后的机会。而从各项目的蓄客周期和工期等来看，推盘高峰期会出现在12月左右。

　　年末将现推盘高潮

　　10月18日，虎门万达广场、鸿华·I尚城同日开盘。前者主推80-120平方米金街商铺，后者推出60-90平方米高赠送刚需住宅产品。两大项目发售当天，均吸引了众多置业者和投资者，据开发商介绍，两大项目当天均取得了较好的销售率。

　　2014年的金九依然在平淡中度过，从新增供应来看，9月并未出现新盘新品的扎推入市。而这种状况在银十快速出现了变化。国庆黄金周期间，光大天骄御峰、恒大御景、御湖半山等多个项目开盘入市，均取得了不错的销售业绩，银十楼市快速热市。

　　然而在黄金周的推货小高潮之后，东莞楼市又出现了短暂的清冷。而10月过半之后，楼市终于真正热闹了起来。记者走访市场了解到，除虎门万达广场、鸿华·I尚城全新开盘之外，17日-19日的周末，包括金地·仟百汇、碧桂园翡翠山、南部湾万科城等多个项目或开放销售中心，或新品发布，或启动新品诚意登记。而在接下来的10月下旬至12月，或将有万科中心、南部湾·万科城、汉邦六六广场、北大资源·御城、碧桂园翡翠山、皇家翡翠湾、珠江观澜御景、东方银座兰乔公馆、金地城南艺境等多个全新项目开盘入市，年末或出现今年年内一次全新盘入市高峰期。

　　不仅是全新项目出现今年的入市高峰期，据中原地产市场研究部监测数据显示，在接下来的两个半月时间里，东莞楼市还将有塘厦碧桂园、鼎峰源著等多个项目新品开盘。开发商将铆足力气冲刺销售目标，供应出现井喷。

　　部分新盘入市延至年后

　　虽然相对2014年前九个月的市场供应而言，第四季度的新增供应量，尤其是全新项目的入市数量会出现井喷式的扎堆入市，但不少行内人士仍表示，今年的新增供应量并未如预期爆发。

　　在2014年年初，不少地产研究机构曾表示，东莞2014年预计有31个镇街有住宅供应，总供应面积近千万平方米。然而，在春节后受银贷政策的影响，市场环境急转直下，不少项目在开发商的观望心态中押后了开盘入市的时间。而进入下半年，因市场环境迟迟没有好转，新盘迟迟不入市的状态也一直没有扭转。

　　在9月末的房贷新政利好发布之后，开发商与置业者的积极性均有明显增强，但毕竟已近年末，除始终按自己既定思路前行的开发商之外，不少开发商已无意过多纠结在2014年，这使年末的新盘入市量仍然低于市场的预期。

　　瑞峰置业相关人士对记者表示，相较于前九个月，第四季度代理项目入市的数量确实有明显增多，但如果细数起来，数量也没有超过两位数。东莞中原市场研究部总监车德锐也对记者表示，年底的新盘供应高潮也只是相对的高潮，整体而言，2014年东莞的新增供应量始终有限。到目前为止，不少开发商仍在犹豫，第四季度的供应高潮也可能会更多集中在12月才会体现。记者走访市场也发现，受今年市场环境影响，确实有不少原本计划于年内入市的全新项目已经将入市时间延后至2015年，年内新盘新货供应依然相对有限。