上月，《东莞水乡特色发展经济区城乡总体规划（2013-2030）》（以下简称《水乡片区总规》）在东莞市总规委员会2014年第二次会议上通过了审议。根据水乡片区总规，水乡片将分生态控制区、强制引导区、建设发展区三个区域进行发展。

　　按照总规的规划，水乡片区将做足水文章，以水乡新城为中心，打造岭南水乡特色的缤纷水岸，水乡片区的开发强度，按照全市平均强度的70%开发。

　　业内人士指出，可以预见，地处水乡片区的万道版块，因其多重配套的完善，交通的便利，未来或将成为东莞的次城区，该区域楼市的增值将指日可待。

　　水乡多重配套将完善

　　据悉，水乡新城定位为水乡经济区的旅游与生产服务中心，它将承担东莞对接湾区及穗莞合作的专业化城市副中心的区域性节点职能，驱动水乡地区经济发展方式转型升级，并构建新的综合服务中心，引领十镇一港协调发展。

　　在空间布局上，水乡新城将充分考虑轨道站点“TOD”开发、河网水系等要素，采取“大疏大密”的空间形态，打造精致水城，将形成“一核两轴三带多板块”的空间结构。

　　其中，“一核”为水城枢纽核；“两轴”为沿水乡大道的功能拓展轴、沿望洪路的功能拓展轴；“三带”为沿洪屋涡水道活力与展示带、沿赤窖口河生态与休闲带、沿大汾水道创意与生活带；“多板块”包括科技教育培训板块、传统水乡体验板块、创意研发设计板块、文化创意社区板块、枢纽商务核心板块、洪梅传统老镇板块、生态居住社区板块（以生态住区为主，配套滨水商业服务区）。

　　可以看到，在未来的发展中，水乡新城的文化、教育、商业等多重配套将逐步完善。业内人士称，由于水乡新城作为东莞水乡发展的重要片区，其配套的完善必不可缺，未来升值空间巨大。